百年住宅　正規加盟店　株式会社壁工房「WPC工法」の特徴

1・工場一貫生産による“高品質・高強度”のPCパネル

百年住宅のWPC工法は、高強度のプレキャストコンクリート（PC）パネルを工場で製造し、現場でボルト接合して組み上げる工法です。

工場生産のため、天候や現場環境に左右されず、品質が均一で強度が高いことが最大の特徴です。

・現場打ちコンクリートの 約2倍の強度

・ALCの 約10倍の強度

・軽量鉄骨の 約19倍の強度

を誇るPCパネルこの強度は、ガレージハウスの「車両重量」「整備作業」「振動」に耐えるために非常に重要です。

2・箱型の“6面体構造”によるシェルター級の耐震性

WPC工法は、壁・床・天井が一体化した 箱型構造（壁式構造） で、外力を「面」で受け止めます。

そのため、地震の揺れに対して変形しにくく、震度7クラスでも窓ガラス1枚も割れない強さが実証されています。

・阪神・淡路大震災（震度7）→ 495棟すべてが無傷（窓ガラス1枚も割れず）

・東日本大震災（津波5m）→ WPC住宅は流されず残存

ガレージハウスは重量物を扱うため、耐震性は収益物件としての信頼性に直結します。

3・耐火性能が極めて高い（鉄筋コンクリート構造）

ガレージは火気・オイル・電装系など火災リスクが高い空間ですが、 WPC工法は主要構造部が 燃えない鉄筋コンクリート のため、火災に非常に強い構造です。

・延焼しにくい

・構造体が崩れにくい

・火災による死亡率が低い（耐火構造住宅は3.6%）

ガレージハウスの安全性を高める重要な要素です。

4・遮音性が高く、ガレージの騒音問題を解決

RC造のWPC工法は、遮音性が非常に高いため、 ガレージハウスで問題になりやすい以下の騒音を大幅に軽減します。

・エンジン音

・バイク整備音

・シャッター開閉音

・工具の衝撃音

遮音性は入居者満足度を高め、長期入居につながる＝収益安定 に直結します。

5・耐久性が高く、100年先まで住める構造

百年住宅のPCパネルは吸水率が低く、劣化しにくい高密度コンクリートで作られています。

・吸水率：わずか 5〜6%

・白アリ・腐食・サビと無縁

・28年経過後も 圧縮強度50N/mm² を維持（劣化ほぼなし）

ガレージハウスは長期運用する収益物件なので、耐久性＝資産価値の維持 に直結します。

6・工期が早く、現場の品質ムラがない

工場で作られたPCパネルを現場でボルト接合するため、 現場打ちRCより大幅に工期が短縮できます。

・天候に左右されない

・職人の技量差による品質ムラがない

・施工精度が高い

ガレージハウスの複数戸建築でも、工期短縮はオーナーの負担軽減につながります。

7・共振しにくい“固有周期0.16秒”で地震に強い

WPC工法の建物は固有周期が 0.16秒 と非常に短く、地震の揺れの周期と合わないため、共振現象が起きにくい＝倒壊しにくい構造です。

これは、重量物を扱うガレージハウスにとって大きなメリットです。